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泉州市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款实施意见

2019-10-22 12:32:28 分类:保险知识    

一、为充分发挥住房公积金制度作用,有效缓解住房公积金资金流动性紧张压力,支持合理购房信贷需求,维护住房公积金缴存职工享受住房公积金贷款权利,结合本市实际情况,制定本实施意见。

二、本实施意见所称的利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款(以下简称“贴息贷款”),是指在住房公积金资金流动性紧张情况下,由住房公积金贷款业务受委托银行(以下简称“受托银行”)按照市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)审批的个人住房公积金贷款额度,以住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房贷款,因商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间所产生的利差,由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。

三、为保证住房公积金收入与支出之间的平衡,公积金中心应根据资金归集使用情况,控制贴息贷款规模。当全市住房公积金贷款余额与住房公积金缴存余额之比,即个贷使用率连续三个月超过95%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款机制,也可以实行公积金贷款发放轮候制度。

当个贷使用率连续三个月低于85%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款转回机制,根据资金情况分批将未结清的贴息贷款转为住房公积金贷款。

四、受托银行享有贴息贷款的全部债权和抵押权并承担贷款风险。贴息贷款余额转回公积金贷款后,公积金中心享有贷款的债权和抵押权,并承担贷款风险。

五、年度贴息额度由公积金中心于每年初纳入住房公积金年度收支计划,报经住房公积金管理委员会批准后实施。

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